1992〜2002年築, 専有面積44.84㎡〜64.84㎡の平均販売価格
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エクセレント幕張本郷壱番館
千葉県千葉市花見川区幕張本郷二丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,733万円
49.8万円/㎡
1,614
2,360
3,106
3,852
AI査定結果
推定相場価格
2,733万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜3,106万円
43.0万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
エクセレント幕張本郷壱番館
2,480万円（45.2万円/㎡）/ 4階 / 54.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 2,480万円 | 45.2万円 | 4階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/12 | 2,790万円 | 50.9万円 | 4階 | 54.84㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | エクセレント幕張本郷壱番館 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅4分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅4分 | 3,398万円 | 55.4万円 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/28 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/06/10 | ベルメゾン幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,598万円 | 53.8万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセレント幕張本郷アネックス 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,900万円 | 45.6万円 | 63.59㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/08/12 | コスモ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/26 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.88㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション幕張本郷第3 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/05 | ペルル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/06/04 | ダイアパレス幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅12分 | 3,090万円 | 54.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/04 | 幕張パーク・ホームズ 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | グレースガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅7分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。